청약 통장이 없지만 아파트를 분양 받을수 있다고 ?!

 

 

기사내용

청약 시장이 지난해 같지 않다곤 하지만 인기 단지는 여전히 청약 경쟁률이 높다. 게다가 지난해 11·3 대책 이후 높아진 청약 시장 문턱으로 청약 1순위 자격이 안 되는 청약자들은 신청할 기회조차 얻지 못한다. 특히 가점이 낮아 당첨 확률이 낮거나 청약 통장이 없는 사람에게 청약 당첨은 먼 나라 이야기다.

이런 사람들에게 '내집마련신청'은 유용한 기회가 된다. 건설업체들은 분양을 할 때 번외편으로 '내집마련신청서'를 별도로 받는다. 지정계약기간에 미계약 잔여 가구가 발생하면 신청서를 작성한 사람에게 당첨의 기회를 주기 위해서다. 업체 입장에서도 미계약분을 빠르게 소진할 수 있어 적극 활용하는 분위기다.

최근 부적격 당첨자가 많이 나오고 있어 관심이 더욱 높다. 부적격 당첨 물량은 미계약 가구가 된다. 동·호수가 마음에 들지 않았을 경우를 대비해 내집마련신청서를 작성하는 1순위자도 적지 않다.

내집마련신청은 청약 통장이 필요 없고 희망 주택형을 복수로 신청할 수 있다. 대체로 모델하우스 오픈 후 청약 접수 전에 모델하우스의 별도 창구에서 접수를 받는다. 사업장에 따라 분양 전 사전 마케팅에서부터 신청서를 받기도 한다. 신분증만 있으면 손쉽게 신청할 수 있다.

별다른 자격 요건은 없다. 만 19세 이상의 성인이면 된다. 간혹 일부 단지는 청약 1순위로 청약한 사람에게만 신청 자격을 부여하는 곳도 있지만 업체에서 자격 확인이 어려워 대부분은 자격 제한을 두지 않는다. 당첨확률을 높이기 위해 배우자와 부모님 등 가족의 이름으로 복수로 신청하는 청약자들도 많다.

신청서를 작성하면 휴대폰 문자메시지로 개별 안내되며 현장에서 추첨을 통해 동·호수를 배정 받는다. 내집마련신청서도 경쟁률이 높지만 당첨의 기회가 아예 없는 것은 아니기 때문에 기대해 볼 만 하다. 청약 통장을 사용하지 않았기 때문에 당첨되거나 계약을 해도 재당첨제한에 걸리지 않는 것도 장점이다. 기존 청약 통장의 청약권은 그대로 유지된다.

건설업체 한 관계자는 "최근 들어 내집마련신청서를 작성하는 고객들이 늘어나고 있다"며 "업체도 분양받기를 원하는 고객의 정보를 확보할 수 있어 모든 사업장에서 활용하고 있다"고 말했다.

 

위의 기사가 사실인지 궁금해서 사실이라면 좋은 정보 같아서 관련정보를 검색했습니다 ~

 

 

어느 부동산 업자의 답변

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이번에 경기도 평택에서 아파트를 분양 받고 싶은데
궁금한게 많아 글올려봅니다
1.모델하우스 오픈하고 바로 모델하우스 찾아가서 분양접수?신청?을 해야하는건가요?

미분양분만 그리합니다.

아파트분양은 인터넷 아파트2you에서 분양공고 확인후 인터넷으로 접수합니다.

청약통장은 있으신가요?

그 청약에서 미분양시 모델하우스에서 선착순으로 분양해줍니다.

2.분양신청 방법 좀 알려주세요

1번답변 참고하세요.

3.아파트 평당 1.200만원에 28평을 구입하려는데 제가 가지고 있어야하는 최소 자금은 얼마나 있어야 하나요?

계약시 계약금(약10~15%)내고 일정에 따라 중도금내며(대출가능) 입주시 잔금 냅니다.

평택 아파트 대략 평당 1,000만원 정도합니다(그 이하도 있슴) 

28평이면 2억8천 계약금 약 3천만원 있으면 됩니다.

4.계약금 중도금 잔금 순으로 납부하는걸로 알고있는데 3번가격으로 분할해서 자세히좀 알려주시고

  중도금이나 잔금이 모자르면 대출이 다나오나요?

3번에 답변,

5.만약 계약금만지불하고 중도금이나 잔금이없으면 위약금을 지불해야된다는데 몇% 정도인가요?

중도금은 대출됩니다.위약금은 건설사마다 다르며 약 7~12%정도 합니다.

6.아파트 단보대출.집단대출이 궁금합니다 

중도금은 시공사보증 집단대출 이며 입주시 잔금은 그 주택 담보대출 입니다.

 

 

내용으로 보아 사실인대 미분양이 발생했을때만 가능하답니다.

 

아그리고 검색하다보니 다들 궁금해하시는

 

3억짜리 집을 구입하려면 얼마나 현금이 있어야 하나 라는 질문인대 답변들을 종합해보면 보통

 

집구매 가격의 10% 즉 3천만원에 + 세금 이 있으면 된다고 합니다 .

 

대충 3700만원? 이정도면 될거같습니다 .

 

혹시 더 궁금해 하실분들이 계실까봐 주택들 청약 정보를 알려주는 사이트를 정리했습니다

 

아래 사이트 에 가시면 분양중인 주택 인터넷 청약등 여러가지 볼수있더군요

https://www.apt2you.com/

 

사이트 명은 주택청약이고 관련기관은 금융정보원이라고 나와있내요

 

그럼 좋은하루 되세유